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经济观察:加强监管,中国房价保持稳定

2018-06-15 17:32:39    来源:    编辑:

   官方数据显示,5月份中国主要城市的房价基本保持稳定,因为地方政府加强限制以防止投机活动。

  国家统计局在一份声明中表示,四个一线城市的新住房价格与去年同期相比下降0.6%,这是连续第四个月下降。现房价格连续三个月下跌0.2%。

  同时,35个三线城市的房价更低。新房连续四个月价格增长放缓,现有房价连续10个月增长。

  国家统计局高级统计员刘建伟表示:“大多数城市房价涨幅与去年同期持平,或房价增速放缓。” 统计部门跟踪包括北京和上海在内的70个主要城市的房地产市场。

  刘先生指出,15个“热点”城市中有8个新房价格同比下降,其中特别监测了投机性购房,上个月最大价格下降2.8%,而其他七个城市则出现增长。

  逆势而言,31个二线城市的房价涨幅加快。

  前几年,特别是在主要城市,房价上涨引发了人们对资产泡沫的担忧。为了抑制投机,地方政府通过或扩大了对房屋购买的限制,并增加了抵押贷款所需的最低首付金额。

  随着房地产市场的一系列控制措施,当局已经表明了他们将限制住房价格的意愿。根据中原地产的最新统计数据,超过40个城市在5月份共发布了50个房地产市场规定,这是每月的频率记录。

  推出了一系列措施,如购买彩票的房屋注册系统和支持出租房屋。

  地方政府应该坚持房地产市场管理目标,而不是放松监管措施,住房和城乡建设部,该国最大的房地产监管机构在上个月的一份声明中表示。

  迄今为止,这些措施是有效的。除了温和的价格变动外,房地产开发投资也有所下降,今年前五个月同比增长10.2%,略低于1 - 4月份的10.3%。

  但分析师仍然警告称,政府正在重建棚户区以改善人们生活水平的小城市的房屋销售飙升。还鼓励移徙工人定居在较小的城市而不是大都市,这有助于增加购房。

  交通银行在一份报告中指出,随着越来越多的开发商过去专注于核心城市地区开始改变他们的策略,小城市的土地销售也变得活跃起来。

  政府正在制定一个长期的房地产调控机制,以确保房地产市场的可持续和稳定发展,或者简单地将一揽子房屋租赁和经济适用房政策纳入新的房屋所有权税。

  今年的政府工作报告重申,“房子是为了生活,而不是投机。”

  “中国不会动摇实施房地产市场监管的努力,并将在2018年保持政策的连续性和稳定性,”住房和城乡建设部部长王孟辉说。

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